Как отремонтировать фундамент деревянного дома
Опубликовано: 17.10.2018
Но даже в этой , довольно простой ситуации , могут возникнуть небольшие проблемы с этим. Поэтому прежде чем будет принято решение о подъеме дома, стоит внимательно осмотреть его деревянное основание. Возможно , что близость земли уже успела сказаться на нем, и оно частично подгнило. Тогда его придется либо заменить, либо укрепить. И только потом приступить к подъему дома и наращиванию верхней части фундамента.
Старую основу (если дом остался поднят над ним) обычно делят на небольшие участки по полтора-два метра , и последовательно разбирая их , заменяют его новым. После того , как будет выполнен новый фундамент дома и он наберет необходимую прочность (при устройстве нового монолитного бетонного ) , деревянный дом возвращается на свое место.
Лечим фундамент / Ремонт фундамента
С помощью довольно простых работ и незначительных расходов можно намного увеличить срок и улучшить условия проживания в деревянном доме, отремонтировав старый поврежденный цоколь или полностью заменив его на новую конструкцию.
При значительных разрушениях ленточного фундамента старого деревянного дома, проводится его полная замена на новую конструкцию , вид которой может быть различным. В случае сложных видов почвы с мягкими , нестабильными внутренними слоями , можно использовать метод с применением винтовых свай.
Ремонт фундамента - технология.
Чаще всего изготавливают новый фундамент ленточным способом. Прежде всего, необходимо сделать бетонные площадки и отлить на них столбы из бетона в углах дома по высоте ленты будущего фундамента. На столбах закладывается слой цоколя в два кирпича.
Деревянный дом считается одним из самых распространенных видов зданий , обеспечивающих высокий уровень комфортного проживания. Он создается благодаря экологической чистоте натурального дерева , его паро- и влагопроницаемости , хорошим теплозащитным свойствам , долговечности и высоким эстетическим показателям.
Отремонтировать фундамент старого дома просто необходимо, а стоимость производства работ будет зависеть от типа выявленных повреждений и технологии ремонта. Акцентируем внимание на основных технологических аспектах.
Альтернативный способ усиления старого основания заключается в преподавании новых элементов вдоль слабых участков. При этом прокладку необходимо вести с каждой стороны , так как нагрузка от тяжести дома фундамент несет через которые проходят сквозь цокольную часть железобетонные балки. Дополнительная анкеровка старого и нового основания увеличит суммарную мощность и повысит надежность.
Ремонт фундамента кирпичного дома, расположенного в этой местности , сводится к устранению основной категории дефектов, к числу которых относятся разделили строение на отдельные блоки многочисленные трещины. Изготовлен из бетона фундамент так же склонен аналогичного разрушения , однако в данном случае трещины образуются медленнее , чем в случае кирпичного основания.
Если разрушение присутствует только на одной из сторон или на отдельном участке , то проводится наращивание конструкции по бокам (до определенной толщины ) с помощью каменной кладки. В данном случае необходимо обеспечить связь нового и старого основания. Для усиления кирпичного , железобетонного или саманного оснований используется сквозная анкеровка с существующей кладкой.
Ремонт фундамента деревянного дома или его усиления - это, наверное, самые сложные процессы в ходе ремонта всего здания, ведь при возведении подобных жилых домов часто заключается недостаточно углубленные и слабое основание. Ранее в процесс возведения несущих конструкций были совсем другие требования, причем методы строительства иногда вообще не имели в виду использование качественного бетонного раствора. Так, при строительстве практически каждого сельского дома использовалась следующая технология: вместо фундамента на песчаную подушку на дне траншеи заключали массу из битого кирпича и бутового камня.
Перед тем , как начать ремонт фундамента старого деревянного дома, следует разгрузить основание , при этом сохранив целостность и устойчивость конструкции. Чтобы это сделать , под нижние венцы устанавливаются временные деревянные или металлические опоры , задачей которых является передача давления от сооружения на землю.
Долговечность здания напрямую зависит от качества несущей конструкции, поэтому следует выбрать подходящий вариант фундамента для конкретного климатического пояса и местности , учитывая особенности грунта и преобладающие погодные условия.
2) Фундамент новой пристройки подобранный достаточно хорошо, но все-таки небольшие сдвиги нового фундамента пристройки по старого фундамента дома присутствуют - двухэтажную пристройку из утепленного клееного бруса в итоге отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и двухэтажной пристройки из утепленного клееного бруса. В этом случае последствия для дома и пристройки из утепленного клееного бруса так же плачевные, только пройдет больше времени. А при наличии общей нижней обвязки небольшие сдвиги нового и старого фундаментов привели бы только к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с двухэтажной пристройкой из утепленного клееного бруса продолжали бы успешно стоять долгие годы.
2) Фундамент новой пристройки подобранный достаточно хорошо, но все-таки небольшие сдвиги нового фундамента пристройки по старого фундамента дома присутствуют - двухэтажную пристройку из клееного бруса в итоге отломит все равно, если отсутствует общая нижняя обвязка деревянного дома и двухэтажной пристройки с клееного бруса. В этом случае последствия для дома и пристройки из клееного бруса так же плачевные, только пройдет больше времени. А при наличии общей нижней обвязки, небольшие сдвиги нового и старого фундаментов привели бы только к небольшой трещине на стыке фундаментов, а сам дом с двухэтажной пристройкой из клееного бруса продолжали бы успешно стоять долгие годы.
И дело не в том, что дом труднее, чем пристроена баня (разница в весе, в этом случае, не катастрофическая). Все дело в основе - старый фундамент уже, насколько мог, уплотнил место быть, а новому фундамента это еще впереди. И нет смысла давать выстаиваться новом фундамента год или два - как только на него встанет пристроена баня, процесс уплотнения почвы продолжится. Даже если на это не обращать внимания, то существует одно еще более весомое обстоятельство - даже на таком маленьком участке, который занимает Ваш дом с пристроенной баней, водонасыщенных грунтов различна и при проморозке почвы эта разница обрекает на разлом стык старого и нового фундамента.
И дело не в том, что дом труднее, чем пристроен хозблок - разница в весе, в этом случае, не катастрофическая. Все дело в основе - старый фундамент уже как мог уплотнил место быть, а новому фундамента это еще впереди. И нет смысла давать выстаиваться новом фундамента год или два - как только на него встанет пристроен хозблок, процесс уплотнения почвы продолжится. Даже если на это не обращать внимания, то существует одно, еще более весомое, обстоятельство - даже на таком маленьком участке, который занимает Ваш дом, водонасыщенных грунтов различна и при проморозке почвы эта разница обрекает на разлом стык старого и нового фундамента.
При любом варианте дом после ремонта будет поднят на высоту около? метра. Очень важно осуществлять равномерное подъем, иначе под нагрузкой верхних бревен нижние будут проседать и могут сломаться. Поэтому механические и гидравлические домкраты для подъема располагаются в местах, где дерево сохранилось лучше, обязательно - в углах дома. Между опорой домкрата и венцами дома прокладывается стальная пластина толщиной в 5 мм, чтобы нагрузка распределялась равномерно. Предварительно выполняется внутреннее и внешнее закрепление венцов досками и стальными прутьями. Также, для уменьшения общего веса здания из него удаляют мебель, демонтируют пол и печку (если таковая имеется). Сначала дом в несколько этапов по 1-1,5 см поднимается на высоту 5 см (каждая стена по очереди) и переносится на временные опоры, чтобы демонтировать старый фундамент и возвести новый.
В прошлые времена под деревянный дом монтировали ленточный или столбчатый фундамент. Приступая к работам, нужно определить степень разрушения старого основания, исследовать почву, лежащий под ним, чтобы правильно выполнить замену всех разрушенных элементов (в т.ч. нижнего венца сруба) и подобрать гидроизоляционные материалы. И хотя специалисты считают, что оптимальным решением будет замена старого фундамента на армированный монолитный железобетонный ленточный, а для участков с уклоном - на свайный фундамент, иногда достаточно поставить новый, но того же типа.
Если фундамент имеет одну-две трещины , то это может быть связано с окружающими подкопами или протеканием канализации. В этом случае ремонт выглядит как замена и армирования куба бетонного основания. Если трещины многочисленны, то на некоторые время фундамент в этих местах нужно оклеить бумажными маячками и проследить динамику разрушения. Если ленточный фундамент осыпается, то можно говорить о нарушении технологии его закладки или применении некачественных материалов. В этом случае поможет только полная замена основания.
Старый ленточный фундамент нужно окопать по периметру, чтобы выявить все имеющиеся разрушения , включая мелкие трещины. Последние устраняются путем цементирования , а в других случаях нужно сооружение второй монолитной ленты , соединенной со старой с помощью арматуры. Обычно сразу заливают по одной ленте длиной 2 м и последовательно , начиная следующую после застывания предыдущей. В старом фундаменте бурятся отверстия в 2-3 раза толще арматурной нити. Эта арматура и будет объединять старый и новый конструктив в единую устойчивую систему.
Капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома может выполняться только той строительной компанией , которая выиграла тендер на услугу. При выполнении ремонтных работ по основанию многоквартирного дома, необходимо учитывать масштабность и равномерность выполняемых работ. Закладывать образовались трещины нужно похожим по структуре материалом.