Главная › Новости

Секционные жилые дома

Опубликовано: 01.10.2017

Планировка приквартирных участков усадебных и блокированных домов

Квартиры усадебных (индивидуальных) и блокированных до­мов тесным образом связаны с земельным участком, который играет существенную роль в бытовом и хозяйственном укладе. Роль участка и характер его использования в разных поселениях

неодинаков. В пригороде и поселке городского типа он может быть предназначен для возделывания огорода и отдыха. В селах участок используют кроме земледелия также и для разведения скота и птицы.

Для сельских поселений нормами предусматривается для ин­дивидyaльнoгo усадебного дома участок площадью 1200-1500 м2, при блокированной застройке - 600 м2, при двухквартирной ­1200-1500 м2.

Сравнительно большие участки, характерные для застройки одно-, двух- и четырех квартирными домами, следует выполнять в форме вытянутого прямоугольника, обращенного узкой сторо­ной (шириной) к улице, что позволяет максимально сократить протяженность улиц, дорог, инженерных коммуникаций.

Однако минимальная ширина участка должна быть не менее нормативного противопожарного разрыва между соседними до­мами, который находится в зависимости от степени огнестой­кости домов согласно СНиП 21-01-97.

Планировочные схемы размещения индивидуальных домов по отношению друг к другу на приусадебном участке могут иметь различные варианты. Дом должен быть расположен с отступом от красной линии на 3 - 6 м, хозяйственные постройки должны располагаться от дома на расстоянии не менее 15 м, в северных районах эти постройки могут непосредственно примыкать к дому и быть связанными с ним холодными сенями. По требованиям инсоляции минимальное расстояние между соседними малоэтажными зданиями должно быть не менее 12 м, для зданий большей этажности.