С годами популярность строительства многоэтажных домов менялась то в одну, то в другую сторону, так же менялись и способы такого строительства. Сейчас, многоэтажное строительство вновь набирает обороты, возводится все большее разнообразных жилищных комплексов. И особенно популярным считается монолитно-каркасное строительство многоэтажных жилых домов. И этому есть свои объяснения.
Многоэтажки строящиеся таким способом, возводятся за довольно короткий срок, это происходит за счет незначительной усадки строения. У монолитного строительства есть и другие неоспоримые преимущества, например, дома возведенные по такой технологии, очень устойчивы, они выдерживают даже землетрясения в восемь баллов. Благодаря отсутствию швов при строительстве, такие дома являются очень прочными, они способны простоять около ста лет. За счет точечной нагрузки на фундамент, здания могут строиться почти на любых почвах, а фундамент, под застройку, не принесет больших затрат. Такая технология допускает строительство самых разнообразных по архитектуре зданий, любой сложности. За счет толщины стен в монолитных домах, внутреннее пространство в них больше, и за счет этого достигается максимальная внутренняя полезная площадь.
Городское монолитно-каркасное строительство производится в несколько этапов, как и любое другое. В эти этапы входит выбор площадки под строительство, его геологические изыскания и проверки, затем наступает этап проектирования, потом, собственно само строительство и завершающим этапом, проводится сдача дома в эксплуатацию.
При выборе подходящего участка под застройку, застройщику необходимо получить, немало разрешений от городских властей, провести множество согласований по проектам. Да и сами геологические изыскания, отнимают много времени, ведь нужна оценка грунтов, проверка близости грунтовых вод, и на основе этих данных, выясняется , есть ли необходимость в применении специальных технологий при строительстве или же нет. При проектировании монолитного дома необходимо учитывать буквально все аспекты, ведь последующая перепланировка таких домов не допускается, а потому необходимо учесть все пожелания, будущих жильцов, в проекте должно быть учтено все, начиная от водоснабжения, и заканчивая электропроводкой, утеплением. Просчитывается планировка, практически каждой из квартир, вентиляция дома.
После собственно этапа строительства дома, должны быть выполнены работы, по его теплоизоляции, ведь, несмотря на все явные достоинства такого типа застройки, свои минусы все же есть, и среди них, слишком хорошая теплопроводность бетонных стен, и потому им необходимо дополнительное утепление. Однако благодаря своей монолитности, дом не имеет швов, на нем не образуются трещины, и таким домам нет необходимости проводить частые капитальные ремонты, как это бывает с другими видами многоэтажных застроек.
Еще одним приятным бонусом, для будущих владельцев квартир в монолитном доме, является тот факт, что при сдаче, квартиры, за частую, имеют свободную планировку, за счет отсутствия несущих стен, и потому будущие жильцы, могут выбирать площадь комнат и планировку, практически самостоятельно.
