Возможности для возведения загородного дома порой далеки от замысла его будущего владельца. На результат влияет характер почвы, технология возведения, внешний вид и планируемая частота эксплуатации здания. Помощь землевладельцу в том, чтобы его желания совпали с реальностью — мощный плюс для репутации любой строительной фирмы.
О том, что многие потенциальные владельцы загородной недвижимости плохо представляют себе характеристики различных материалов для изготовления дома см. здесь.
Значение почвы для прочности дома
— Хочу трехэтажный каменный дом с балконом, садом и двумя гаражами, — сказал мужчина в меховой кепке продавцу торгующей кирпичами фирмы. — Но там, где вы собираетесь строить, хлипкая почва, дом может разрушиться. — Ну так и дайте хороший кирпич, чтобы не разрушился, — ответил покупатель. Ясно, что из двух участников этого диалога только продавец понимал, о чем говорит, потому что на самом деле строительство загородного дома далека от той красивой картинки, которая возникает в воображении. Любому проекту обычно предшествует целый комплекс работ, о котором заказчика предупреждают заранее.
Профессиональная фирма продает услуги по строительству дома, тщательно разобравшись, как минимум, в вопросах:
Первый вопрос очень важен, поскольку тяжелый дом вряд ли стоит строить на подвижном грунте, а в Ленинградской области везде разные почвообразующие породы. На карте грунтов видно, что на севере это пески, на юге — глина и торф, на западе — суглинки, на востоке — глины и пески.
Фото 1. Карта грунтов Ленинградской области
Глинистые грунты могут потечь или вспучиться, поэтому принимаются дополнительные меры: фундамент закладывается ниже глубины промерзания почвы: 140 см + 50-70 см. Из вариантов фундамента для таких случаев наиболее универсальным считается ленточный: он подходит и для легких деревянных, и для крупных каменных домов. В случае, если основание участка торфяное, дополнительные работы нужны обязательно: торф вынимают, а котлован засыпают песком, и только тогда на песчаную подушку ставят фундамент. Все это изрядно увеличивает стоимость строительных работ. Проще и надежнее построить загородный дом там, где песчаный грунт.
Зависимость материала от эксплуатации жилья
Если посмотреть с другой стороны, покупатель из диалога в начале статьи, желающий приобрести кирпич, вполне законно требует качественный товар. По отзывам людей, с покупкой кирпича сегодня не все гладко: стоит он так же, как зарубежный, а качество у него — от случая к случаю. Низкое качество, дороговизна и ненадежные почвы склоняют людей использовать технологии подешевле и попроще — например, газобетонные блоки или каркасные дома (к тому же для них не требуется мощный фундамент). При этом газобетонные или пеноблоки имеют свои преимущества — в отличие от дерева они не требуют ждать год для усадки, а каркасные дома вообще можно построить за 3 месяца.
Тут, обычно, покупателя предупреждают еще и о том, что выбор материала для дома — это не только его желание или условия местности, но и требования СНиПов (строительных норм и правил). Например, СНиП 2.07.01-89 и СП 53.13330.2011 вынуждает строить из негорючих материалов (камень, бетон, железобетон), если до соседнего дома 6 метров, и разрешает использовать древесину и другие горючие материалы, если до соседнего дома 15 метров. Нарушив эти правила, в случае пожара, придется ответить за сгоревший дом соседа и лишиться страховки. А в остальном, из чего строить дом и чем его отделывать — дело хозяина. Можно вообще обойтись без внешней отделки — это подтверждают построенные в 1939 году в Риге и достоявшие до наших дней дома из газобетона (срок службы материала 120 лет).
Фото 2. Дом из газобетона, построенный в 1939 году
Еще один веский аргумент прагматичного подхода в строительстве загородного дома — режим его эксплуатации. Дом выходного дня должен быстро прогреваться до нужной температуры, поэтому нужно, чтобы материалы обладали низкой теплопроводностью и теплоемкостью. Для этого подойдут каркасные дома и дома из газобетона низкой плотности. Если речь идет о летней даче, то можно вполне ограничиться деревянными домами с толщиной стен 10-15 см. В июльскую жару в них будет прохладно, а августовскими ночами тепло. Дом для постоянного проживания — это баланс низкой теплопроводности и высокой теплоемкости стен. Один из подходящих для этого материалов — легкий бетон со слоем цементной штукатурки внутри.
Постоянно жить можно, конечно, и в деревянном доме, но это влечет за собой значительные затраты на отопление. С другой стороны, и строительство деревянного дома обойдется дешевле каменного на несколько сот тысяч рублей. Но деньги, как выясняется, в строительстве загородного дома решают далеко не все. Поэтому лишь правильная оценка всех критериев выбора материала для строительства позволяет построить именно тот дом, который нужно. В свою очередь, информируя землевладельцев об адекватном выборе материалов, строительные фирмы обеспечивают себе положительные отзывы и приток новых клиентов "по рекомендации" даже в нынешних сложных экономических условиях.
Благо, перечень строительных организаций, готовых построить ваш дом, довольно велик в любом регионе нашей страны.
Источник:
